Coalitieakkoord 2026: hoe gemeentelijk vastgoedbeheer professionaliseren?
Het coalitieakkoord 2026–2030 legt nadruk op een betrouwbare, uitvoerbare en toekomstbestendige overheid. Voor gemeenten betekent dit niet alleen nieuw beleid formuleren, maar vooral zorgen dat de uitvoering structureel op orde is. Dat geldt in het bijzonder voor gemeentelijk vastgoedbeheer.
In deze derde blog in onze reeks staat professionalisering centraal. Hoe zorg je dat vastgoedbeheer minder afhankelijk wordt van individuele kennis en meer rust op duidelijke processen en betrouwbare informatie?
Coalitieakkoord 2026: grip op vastgoedkosten gemeenten
In het coalitieakkoord 2026–2030 wordt nadrukkelijk aandacht besteed aan financiële houdbaarheid en doelmatige besteding van publieke middelen. Gemeenten staan daarbij voor een complexe opgave: maatschappelijke ambities blijven overeind, terwijl budgetten onder druk staan en uitvoeringscapaciteit schaars is.
In deze tweede blog in onze reeks kijken we naar de financiële kant van gemeentelijk vastgoedbeheer. Hoe houd je grip op kosten, zonder dat maatschappelijke voorzieningen onder druk komen te staan?
Wat het coalitieakkoord 2026 betekent voor gemeentelijk vastgoedbeheer
Het coalitieakkoord 2026–2030 zet stevig in op maatschappelijke voorzieningen, bereikbare publieke diensten en doelmatig gebruik van publieke middelen. Gemeenten krijgen daarmee een centrale rol in de uitvoering van deze ambities. Tegelijkertijd neemt de druk op capaciteit, budget en organisatie toe. Juist daar raakt het coalitieakkoord direct aan gemeentelijk vastgoedbeheer.
In deze blog – de eerste in een reeks van drie – kijken we naar één kernvraag: hoe vertaal je landelijke ambities naar uitvoerbaar beleid op vastgoedniveau?
Wet M&O: Waarom kostprijsdekkende huur nu prioriteit heeft
Terwijl de aandacht van gemeentebesturen wordt opgeslokt door de woningcrisis, de energietransitie en het sociaal domein, bevindt zich in de kelders van het stadhuis een dossier dat al jaren stof verzamelt: de huurberekening van het maatschappelijk vastgoed. Maar vergis u niet: wat een administratieve formaliteit lijkt, is in werkelijkheid een financiële en juridische tijdbom onder uw begroting. De tijd van vrijblijvendheid rondom de kostprijsdekkende huur is voorbij.
Nieuwe veiligheidseisen in de kinderopvang: hoe houd je grip op je inventaris?
De veiligheid van kinderen is voor elke kinderopvangorganisatie de hoogste prioriteit. Dat blijkt ook uit de regelgeving: in de afgelopen jaren zijn de eisen rondom kinderbedden en boxen flink aangescherpt. Voor veel kinderopvangorganisaties betekende dat een grote vervangingsoperatie. Maar hoe pak je zoiets efficiënt aan, zeker als je meerdere locaties beheert?
Vastgoedbeheersysteem: van data naar inzicht
Tegenwoordig kunnen organisaties niet meer zonder softwareoplossingen voor het registreren en beheren van vastgoedinformatie en de werkzaamheden daar omtrent. Naast registratie willen organisaties ook voldoen aan standaarden, meedoen met een benchmark om zo de beste kwaliteit te kunnen leveren met zo min mogelijk inspanning qua tijd en kosten. Vastgoedbeheer software (VBS) of een Vastgoed Informatie Systeem (VIS) kan hier een belangrijke rol in spelen. Maar kan er niet meer waarde uit zo’n het Vastgoed Informatie Systeem gehaald worden? Wordt het systeem optimaal benut en sluit het aan bij de behoeften van de organisatie? Kan een VIS, door inzicht te geven in procesinformatie in relatie tot de organisatie, leiden tot een hogere efficiëntie en effectiviteit van het vastgoedbedrijf?
Vanuit het werkveld zie ik dat organisaties te weinig kennis delen tussen collega’s e/o andere afdelingen waardoor kansen niet, of te weinig benut worden.
Met dit artikel hoop ik hier bewustwording in te creëren en zo richting te kunnen geven aan verbetering van de dienstverlening van het vastgoedbedrijf.
Wat kan een gemeente met de NEN 8026 norm? Waardegestuurd vastgoedbeheer voor gemeentes
De NEN 8026:2023 norm, ook bekend als “Methode voor het waardegestuurd in stand houden van assets in de gebouwde omgeving”. Wat houdt deze norm in en wat kan een gemeente ermee?
Hoe krijg ik kosten en opbrengsten per vastgoedobject in beeld?
Veel organisaties willen inzicht in kosten en opbrengsten op het niveau van een vastgoedobject. Dit is vaak lastig te verkrijgen. Hoe kun je dit inzicht wel verkrijgen?
Ik wil als gemeente verduurzamen door ruimtedeling. Hoe pak ik dit aan?
In 2022 heeft Bouwstenen voor Sociaal een onderzoek naar gemeentelijk vastgoed management uitgevoerd, gebaseerd op een enquête die in 2021 is gehouden onder alle gemeenten in Nederland.
Één van de onderwerpen van het onderzoek was verduurzaming, ook voor gemeenten belangrijk thema. Een mogelijkheid waar meer dan de helft van de gemeenten aan werkt, is het sturen op ruimte deling. Vrijwel alle gemeenten streven naar ruimte deling, maar in de praktijk blijkt dit lastig vanwege regelgeving en financiering.
Hoe kan dit worden aangepakt?
Wat is een Smart Building?
XXelerate houdt zich dagelijks bezig met implementatie van FMIS systemen. We hebben ter inspiratie enkele praktijkvoorbeelden beschreven van automatisering in Facility Management met behulp van Axxerion.